Продам дом. Жилой! Газ, вода в доме. Санузел, баня тоже. Кухонный гарнитур. На берегу реки. Документы готовы. Собственник.
Было найдено: 12.04.2019
Продаю доходный дом (я владелец) в г. Самара ежемесячная выручка 130-150 тыс. руб, на Зубчаниновском шоссе.
Дом разделен на несколько небольших квартир-студий, сдаваемых в долгосрочную аренду. Живет приличный народ, все чисто, тихо и аккуратно. С юридической точки зрения все чисто, это не многоквартирный дом на ИЖС, это частный дом, в котором сдаются комнаты с санузлами, также как если бы сдавалась большая квартира по комнатам.
Прибыль создается по двум направления -
1. От сдачи в аренду жилья
2. От подорожания объекта недвижимости.
Операционные расходы минимальны, управляющий за всем следит, живет за скидку
- Коттедж в черте города Самара площадью 275 кв. м, на участке 7 соток (всё в собственности) разделен на 14 полноценных полностью оборудованных квартир-студий.
- Каждая квартира сдается по 8-14 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование+ оплата за стоянку авто во дворе)
- Дом новый, только закончили ремонт, все коммуникации центральные, рядом вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Остановка в 18-ти шагах.
- Стоимость объекта 8,6 млн. руб., ежегодная прибыль 1,56-1,68 млн. руб., окупаемость с учетом индексации арендной платы составляет 5-6 лет. ДОХОД почти ПАССИВНЫЙ, я приезжаю 2-4 раза в месяц за деньгами. Остальные вопросы решаю по телефону с управляющим. Причина продажи - создание аналогичного объекта. P.S.ОКАЖУ ПОМОЩЬ в создании аналогичного бизнеса, есть возможность сделать это ПОЛНОСТЬЮ на деньги БАНКА (как это сделал я), в Вашей локации: ипотека, подбор объекта (чек-листы и т.д), тестирование спроса, проект, есть бригада строителей (с прямыми руками),которая у меня делала всю работу по адекватной цене.
Было найдено: 01.04.2017