Вашему вниманию предлагаются прекрасные помещения свободного назначения в бизнес-центре категории B+ Эмили Хаус (Emily House).
Самое выгодно предложение на рынке коммерческой недвижимости в данной локации. Цена значительно ниже рынка.
Одно помещение находится сразу за парадным входом, площадью 17 кв.м. Имеет витринное окно, может быть использовано как ПСН, офис, Street Retail, пункт выдачи, кофе с собой и многое другое.
Три помещения находятся на 4-ом этаже, одно 43 кв.м., второе 111 кв.м., разбитое на два, с отдельными входами, для более рентабельной сдачи в аренду.
Качественная красивая отделка.
Помещения заняты действующими долгосрочными арендаторами, очень лояльными и готовыми к сотрудничеству с новым собственником. Арендаторы крупный интернет-магазин, Car-Price, давно действующий автоломбард, сантехнический магазин.
Обширные возможности для рекламы на фасаде здания, хорошие входные электрические мощности 500 кВт на помещения, высокие потолки 3,5 метра.
Первая линия домов. Великолепный пешеходный и автомобильный трафик. Очень интенсивное движение.
Прямой съезд на магистраль улицы Люблинской. Расстояние до ТТК около 5 км. Рядом пролегает Волгоградский проспект. До станции метро Печатники 10 минут пешком, в сотне метров от бизнес-центра остановка городского наземного транспорта Станция Люблино.
Пятиэтажный БЦ возведен в 2007 году, имеет роскошный парадный вход с колоннами, работает служба центральной рецепции, безупречные инженерные системы здания, два лифта.
Круглосуточная охрана с видеонаблюдением по периметру. Собственная стоянка за шлагбаумом на 60 машиномест. Комплексом управляет профессиональная управляющая компания.
Стоимость арендной ставки варьируется от 11 000 16 000 рублей за квадратный метр в год.
Срок окупаемости инвестиций, при самой минимальной ставке, максимум 10 лет.
Документы готовы к сделке. Собственник физическое лицо.

Было найдено: 29.03.2019