Объект - нежилое отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором на земельном участке в Ростовской области.
Площадь посёлка — 17,2 км².

• Численность населения составляет около 18070 человек.
• Транспортное сообщение с городом осуществляется несколькими маршрутами городского транспорта, а также пригородными железнодорожными поездами.

Возле помещения находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик вблизи объекта.⠀
Электрическая мощность - 65 кВт. Проведены все центральные коммуникации.
Высота потолков от 3 до 3,5 метров.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 388,5 кв.м.
МАП - 210 000 руб., ГАП - 2 520 000 руб.
Стоимость - 18 200 000 руб.

Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка"
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 7 лет (без учета индексации)
Чистая доходность - 13%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2028 года.
Магазин работает с января 2018 года.
Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов.

Если у Вас есть свободные средства от 2 000 000 руб. и Вы хотите стать совладельцем готового арендного бизнеса, приобретите долю в объекте вместе с другими желающими. Профессиональная команда InveStore будет управлять объектом Недвижимости от Вашего имени повышая его экономическую эффективность и отдачу на вложенный капитал. При этом Вы являетесь собственником доли в коммерческой недвижимости.
Также целью InveStore является помочь выгодно продать объект по наилучшей цене и высвободить Ваши деньги с ожидаемой доходностью в 15-20% дополнительно, помимо арендных платежей.

Чтобы узнать более подробно Вы можете позвонить по телефону и наши специалисты проконсультируют Вас.

Было найдено: 29.03.2019