Продается территория с двумя домами и садом в общем дворе в хорошем районе города Владикавказ по адресу пр. Коста (р-н Главпочты) общей площадью 360 кв. м. Один дом старой постройки (69, 7 кв. м) предусмотрен под снос по завершению строительства второго нового двухэтажного дома, построенного до чистовой отделки. Дом находится в районе с очень обширной инфраструктурой: детский сад, две общеобразовательные школы, художественная школа, стадион с плавательным бассейном, фитнесцентр, ЦУМ, и множество магазинчиков, аптеки, главпочтамт, 7-10 мин. пешком до набережной Терека и парка им К. Хетагурова.

Архитектура.
Здание двухэтажное прямоугольное в плане с размерами 9.23х9.54. Под частью здания находится подвал.
На первом этаже находятся следующие помещения: холл - 46.4 м2, кухня - 16.6 м2, душевая - 3.0 м2 и коридор - 1.3 м2. Высота помещений – 3.34 метра.
На втором этаже находятся три спальни – 15.9 м2, 14.2 м2 и 12.5 м2 ; ванная - 6.2 м2, кабинет - 11.0 м2 и коридор - 8.8 м2. Высота помещений – 3.00 метра. Также на втором этаже балкон с видом на внутренний двор.
В подвале предусмотрена прачечная-гладильная - 26.4 м2. Высота помещения – 2.14 метра.
Общая площадь дома – 162 кв.м.

Конструкции.

Здание возведено в следующих конструкциях:
1. Фундаменты - ленточные монолитные, бетонные толщиной 500 мм;
2.Стены кирпичные из глиняного кирпича толщиной 510 мм армированные;
3. Перекрытия монолитные железобетонные толщиной 160 мм;
4. Покрытие деревянное по деревянным балкам;
5. Перемычки монолитные железобетонные;
6. Кровля стропильная двухскатная, покрытие ондулин;
7. Окна пластиковые;
8. Двери наружные пластиковые;
9. Двери межкомнатные из карельской сосны.
10. Лестница на второй этаж стальная полувинтовая;
11. Лестница в подвал железобетонная.

Коммуникации.
1. Электрические сети разведены скрытой проводкой медным двужильным кабелем.
Установлен двухрежимный электрический счетчик;
2. Водопроводные сети из пластиковых труб. Установлен счетчик на водопотребление;
3. Канализационные сети из полиэтиленовых труб выходят в дворовой колодец городской канализации;
4. Отопление автономное от котла марки «Bosch» с теплыми полами.
5. Вентиляция естественная через оконные проемы и принудительная через вентканалы.

На момент обследования здание не завершено строительством. Необходимо завершить отделочные работы, установить сантехническое оборудование и установить камин.
При возведении здания соблюдены все строительные нормы и правила, обеспечивающие его сейсмостойкость, противопожарную безопасность и комфортность жизнедеятельности.

Было найдено: 09.08.2019